Marché immobilier en septembre 2025

📈 2025 : une année de rebond

Après deux années 2023-2024 compliquées, le marché immobilier a retrouvé des couleurs en 2025 :

• +10 % de transactions environ par rapport à l’an dernier,

• des prix qui se sont stabilisés, avec parfois de légères baisses,

• le retour des primo-accédants et des secondo-accédants, portés par des taux de crédit plus favorables.

🏡 Une dynamique sélective

• Les petites surfaces et T3 en bon état se vendent bien.

• Les grandes surfaces avec travaux ou les biens énergivores (DPE F ou G) restent plus difficiles à écouler.

• La négociation est toujours présente et les délais de vente varient fortement selon le type de bien.

🔎 Zoom sur le secteur Moulin-à-Vent

Sur notre quartier, la tendance est claire : les acquéreurs privilégient les biens fonctionnels, bien situés, et habitables sans travaux. Les budgets existent, mais sont cadrés : les acheteurs veulent payer le juste prix du marché.

🔮 Quelles perspectives pour la fin 2025 ?

• L’instabilité politique en France crée de l’incertitude… mais force est de constater qu’elle n’a pas empêché 2025 d’être dynamique.

• Le facteur clé reste l’évolution des taux de crédit : après plusieurs mois de stabilisation, certaines banques ont légèrement remonté leurs taux en septembre. Une tendance à suivre de près.

• Quoi qu’il en soit, l’immobilier reste un marché vivant : la règle des 4D (Décès, Divorce, Déménagement, Dette) continue d’alimenter de nouveaux projets, quelle que soit la conjoncture.

👉 En résumé :

le marché reste actif, mais exigeant. La variable d’ajustement, plus que jamais, c’est le prix.