Marché immobilier: bilan 2025 et perspectives 2026

En cette fin d'année 2025, je souhaite partager avec vous un point rapide sur le marché immobilier 2025, notamment sur le secteur du Moulin à Vent.

Après deux années compliqués, 2025 marque un réel rebond du marché.

Un redémarrage progressif, mais bien tangible sur le terrain.

Ce qui a soutenu le marché en 2025

• Des taux de crédit en baisse en début d’année, puis stabilisés au second semestre,

• Le retour des primo-accédants, qui restent la cible n°1 sur notre secteur,

• Un frémissement du côté des investisseurs, encore très prudent,

• Et le rôle de "quartier de report" du Moulin à Vent, avec des biens plus accessibles financièrement vs Lyon.

Un marché dynamique… mais sélectif

👉 Les biens aux budgets contenus, en bon état et avec un bon DPE, se vendent plus facilement (notamment T2 et T3).

👉 À l’inverse, les grandes surfaces (T4 et plus), les biens avec travaux et les DPE moins favorables rencontrent davantage de résistance.

Les acheteurs sont aujourd’hui plus exigeants, plus prudents et très attentifs aux coûts globaux de leur acquisition.

Côté prix

2025 a confirmé une forte disparité :

• Ajustements à la baisse sur certains biens,

• Stabilisation sur les logements bien positionnés et performants.

Et pour 2026 ?

Les perspectives restent plutôt rassurantes :

• Des taux attendus stables voire en légère hausse,

• Des prix globalement contenus,

• Avec toujours une clé essentielle : le bon positionnement du bien dès le départ.

Pour votre projet immobilier sur le secteur du Moulin à Vent, je reste naturellement à votre écoute pour estimer votre bien au juste prix et vous accompagner dans votre projet.